Я ищу:

Каталог статей

Все о риэлторах и конторах

Услуги риэлторов могут получать различные категории граждан, к тому же, они имеют весьма обширный спектр возможностей. Непосредственно для продавца объекта недвижимости эти услуги прежде всего заключаются в консультировании по стоимости собственного жилья.

Риэлтор должен проверить пакет документов на жилье, рассказать все возможности предпродажной подготовки. Он размещает рекламу продаваемого объекта недвижимости в Интернете и СМИ, делая все это за счет агентства. Также, риэлтор обязан осуществлять показы недвижимости, подготавливать все необходимые документы для продажи.

Если вы хотите приобрести квартиру либо другую недвижимость, лучше найти частного риэлтора и обратиться к нему, так как далеко не все московские агентства или риэлторы могут похвастаться добросовестной работой, накручивают огромнейшие проценты и зачастую обманывают своих клиентов.

Когда в риэлтерскую контору обращается покупатель, он получает консультацию по состоянию в области недвижимости на текущий момент, по определению собственных потребностей и возможностей. Затем проходит поиск вариантов, покупатель еще получает сведения и консультирование по оформлению сделки купли-продажи недвижимости.

Далее согласовываются все имеющиеся условия по договору между покупателем и продавцом. Риэлтор производит проверку документов продавца, удостоверяющих право собственности на недвижимость. После чего риэлтерской конторой нотариально составляется договор про задаток в письменном виде или предварительный договор, по стандартной форме.

Риэлтор также должен осуществить контроль за порядком и ходом сбора всех документов, проверить факты и наличие данных, прописанных по адресу продаваемого жилья. Риэлтор обязан разработать и осуществить самую выгодную схему сделки для покупателя, обеспечить конфиденциальность, также проверить наличие всех долгов по коммунальным платежам. Еще в обязанности риэлтора входит контроль за освобождением продавцом помещения после оформления сделки.

За оказание риэлтерских услуг бывает два варианта оплаты. В первом, продавец определяет цену, агентство сверху добавляет комиссию и недвижимость выставляется на продажу по более высокой цене. В больших компаниях комиссия может составлять до 10% от начальной стоимости жилья. Она является скрытой и продавец может даже ее не увидеть. Второй вариант - риэлтор сам получает процент от сделки по купле-продаже объекта.

Адрес источника:
http://irkutsk-expert.ru
Добавлена: 28-10-2013
Срок действия: неограниченная
Голосов: 0
Просмотров: 2140

Оцените статью!